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建筑房地产法律事务

时间:2019-04-02 18:39:00    点击量:212

(一)土地取得与投资

 .国有土地使用权招、拍、挂,协议出让及划拨

 .土地使用权出让合同草拟、审核及修改

 .土地征收、补偿、拆迁安置

 .国有建设用地使用证、建设用地规划许可证等文件的审批及获取

 .非农业建设用地的转让、出租、合作

 .项目开发和发行审查

 .土地投资商业模式

 .土地投资、土地交易协议

 .土地综合开发及PPP

 .集体土地三权分置与权利流转

 .集体土地合作建设和运营租赁住房

 .集体经营建设用地转让

 .其他涉及土地取得与投资的相关事务.

(二)房地产开发、并购交易及投融资

1、房地产开发

 .房地产企业或项目公司设立、合并、分立

 .组织架构(三会一层等)设置

 .规章制度起草、审核、修改

 .分支机构(圈子、控股、参股公司、分公司)设计

 .对外投资与重大事项决策

 .项目开发或合作开发的法律结构

 .项目拆迁安置

 .项目规划与市政配套的法律支持

 .项目开工前的准备与招投标

 .项目施工与工程竣工验收

 .房地产抵押

 .商品房预售和现售

 .物业交付租赁经营物业管理.法律培训

2、房地产并购交易

 .房地产并购交易的法律结构设计

 .项目公司的增资、减资

 .兼并、收购、清算、重整

 .项目转让、项目公司股权转让

 .并购交易法律文件的起草和谈判

 .项目并购纳税筹划

 .法律尽职调查

 .相关政府部门的审批和登记

3、房地产投融资

 .房地产企业债权、股权等一般性融资

 .房地产项目或项目公司的信托融资

 .房地产项目的私募投资及融资

 .房地产企业发行债券融资

 .不动产资产证券化

 .其他融资方式

(三)工程建设

 .工程施工、服务、采购等招投标、竞争性谈判、磋商、直接发包等程序合法性审查

 .工程勘察设计单位、施工单位、监理单位、咨询单位等资质审查与履约能力评估

 .工程履约担保与支付担保

 .项目勘查合同、设计合同、施工合同、装饰装修合同、监理合同、设备/材料采购合同及其他与工程相关合同的   起草、审核、修改

 .工程类合同履约节点提示与风险防范

 .工程质量、安全、工期、工程价款索赔与反索赔

 .隐蔽工程、分部分项工程、甩项工程验收及工程竣工验收竣工结算

 .设计变更、工程签证与成本控制

 .工程保险

 .在建工程或房地产实物抵押融资

 .工程款优先受偿、工程质量保修

 .其他工程建设相关事务。 

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